房地產市場的復雜往往來源于很多朋友看不懂，看不懂房地產市場的走勢，也看不懂房地產市場的內在邏輯。
所以有一些朋友老是在猜想，如果大家都團結一年不買房，房價是不是會下降？
今天我們就一起來聊一聊，大家都不買房，房價會下降嗎？房價上漲的原因是什么？#樓市#
一，如果大家都團結一塊一年不買房，到明年房價會不會降？
從1998年我國成立商品房以來，房屋的價格表現越來越貴，我們都面臨著高房價。
而現在還沒有買房的朋友，無疑是越來越買不起，或者說要付出更多的購房成本。
因此他們總是在想，如果大家團結一致，一年不買房，是不是意味著明年的房價會下降？
第一，房價不會下降。
即便是大家團結一年不買房，我國的房價到明年也不可能下降，房價仍然會繼續上漲或者維持平穩。
每一次房價上漲過后的樓市調控政策不就已經顯而易見了嗎？你以為調控政策是為了降房價嗎？其實就是穩定房價。
所以即便大家一年不買房，房價也可以維持非常平穩的狀態，根本不會下跌。
第二，沒有辦法團結一致，不買房。
說實話，像大家這種假設性的團結一致，一年不買房去等待，房價下降是不大現實的。
一方面每一個人對房子的理解是不太一樣的，有的人買房本身就是為了獲得增值收益，家庭條件還不錯。
而有的人急于結婚，想要買房才能找到女朋友，才能擁有自己的一個家，又怎么可能團結起來不買房。
……
的確如此，即便是大家團結一致不買房，明年的房價也不會下降。
房子它綁定著我國的經濟，有一定的重要性，也有一定的特殊性，哪能說降就降。
這些年我國房價不是一直在上漲嗎？房價的表現不是一直都是一漲難跌嗎？
二，房價上漲的原因是什么？
既然即使大家團結一致不買房，到明年房價仍然不會下降，仍然會繼續上漲或者平穩。
那么很多朋友就特別的迷惑了，造成今天房價上漲，或者造成今天高房價的原因到底是什么呢？
既然不是供求關系影響，那么究竟是什么影響著我國的房價一直都在上漲呢？
第一，成本決定價格。
從商品經濟學的角度來看，房子是可以自由交易的商品，哪怕它涉及的金額大一點。
而這些年不管是樓面價的翻倍，還是開發成本的逐年遞增，房屋涉及到的成本都在不斷的增加。
成本決定價格，面粉都已經貴了，未來的房價又怎么可能下跌呢？
第二，通貨預期加大。
人民幣逐年在貶值，手里的錢越來越毛了，購買力也越來越弱了，我們的存款被稀釋了。
其實這都是通貨膨脹預期不斷加大，造成的一些貨幣貶值現象，造成的購買力減弱的市場現象。
而房產帶有金融屬性，房貸利率比通貨膨脹率還要低，它表現為了抵御通脹的增值品。
……
的確如此，高房價的原因可能還得看這兩個，你一定要正確的看待房價上漲的內在邏輯。
而高房價的這兩個原因，聯系到的很多因素就特別多了，短期的政策，中期的土地供應，長期的人口等等。
三，小結
總的來說，一方面大家根本不可能團結一致堅持一年不買房，另外一方面即便不買房，房價也不會下降。
所以對于那些仍然有住房需求的朋友來說，千萬不要抱著房價下跌過后的心態再買。
面對未來越來越貴的房子，我們仍然要越早買房越好，越節約購房成本。
越到買房越能夠享受房子帶給我們的居住需求，戶口，婚姻，子女教育等等優質的資源。
房子對每一個人每一個家庭都非常的重要，我們一定要正確的看待他，正確的理解他。
