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如果大家都團結一塊一年不買房,到明年房價會不會降呢?

2020-09-30     來源:百家號:重慶地產視野

房地產市場的復雜往往來源于很多朋友看不懂,看不懂房地產市場的走勢,也看不懂房地產市場的內在邏輯。

所以有一些朋友老是在猜想,如果大家都團結一年不買房,房價是不是會下降?

今天我們就一起來聊一聊,大家都不買房,房價會下降嗎?房價上漲的原因是什么?#樓市#

一,如果大家都團結一塊一年不買房,到明年房價會不會降?

從1998年我國成立商品房以來,房屋的價格表現越來越貴,我們都面臨著高房價。

而現在還沒有買房的朋友,無疑是越來越買不起,或者說要付出更多的購房成本。

因此他們總是在想,如果大家團結一致,一年不買房,是不是意味著明年的房價會下降?

第一,房價不會下降。

即便是大家團結一年不買房,我國的房價到明年也不可能下降,房價仍然會繼續上漲或者維持平穩。

每一次房價上漲過后的樓市調控政策不就已經顯而易見了嗎?你以為調控政策是為了降房價嗎?其實就是穩定房價。

所以即便大家一年不買房,房價也可以維持非常平穩的狀態,根本不會下跌。

第二,沒有辦法團結一致,不買房。

說實話,像大家這種假設性的團結一致,一年不買房去等待,房價下降是不大現實的。

一方面每一個人對房子的理解是不太一樣的,有的人買房本身就是為了獲得增值收益,家庭條件還不錯。

而有的人急于結婚,想要買房才能找到女朋友,才能擁有自己的一個家,又怎么可能團結起來不買房。

……

的確如此,即便是大家團結一致不買房,明年的房價也不會下降。

房子它綁定著我國的經濟,有一定的重要性,也有一定的特殊性,哪能說降就降。

這些年我國房價不是一直在上漲嗎?房價的表現不是一直都是一漲難跌嗎?

二,房價上漲的原因是什么?

既然即使大家團結一致不買房,到明年房價仍然不會下降,仍然會繼續上漲或者平穩。

那么很多朋友就特別的迷惑了,造成今天房價上漲,或者造成今天高房價的原因到底是什么呢?

既然不是供求關系影響,那么究竟是什么影響著我國的房價一直都在上漲呢?

第一,成本決定價格。

從商品經濟學的角度來看,房子是可以自由交易的商品,哪怕它涉及的金額大一點。

而這些年不管是樓面價的翻倍,還是開發成本的逐年遞增,房屋涉及到的成本都在不斷的增加。

成本決定價格,面粉都已經貴了,未來的房價又怎么可能下跌呢?

第二,通貨預期加大。

人民幣逐年在貶值,手里的錢越來越毛了,購買力也越來越弱了,我們的存款被稀釋了。

其實這都是通貨膨脹預期不斷加大,造成的一些貨幣貶值現象,造成的購買力減弱的市場現象。

而房產帶有金融屬性,房貸利率比通貨膨脹率還要低,它表現為了抵御通脹的增值品。

……

的確如此,高房價的原因可能還得看這兩個,你一定要正確的看待房價上漲的內在邏輯。

而高房價的這兩個原因,聯系到的很多因素就特別多了,短期的政策,中期的土地供應,長期的人口等等。

三,小結

總的來說,一方面大家根本不可能團結一致堅持一年不買房,另外一方面即便不買房,房價也不會下降。

所以對于那些仍然有住房需求的朋友來說,千萬不要抱著房價下跌過后的心態再買。

面對未來越來越貴的房子,我們仍然要越早買房越好,越節約購房成本。

越到買房越能夠享受房子帶給我們的居住需求,戶口,婚姻,子女教育等等優質的資源。

房子對每一個人每一個家庭都非常的重要,我們一定要正確的看待他,正確的理解他。

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